A brit lakáspiac a kedvezőtlen gazdasági környezet dacára stabil maradt 2026 második negyedévében, ám a megfizethetőségi problémák és a geopolitikai bizonytalanság továbbra is korlátok közé szorítják adásvételi aktivitást – derül ki a Landmark Information Group friss jelentéséből.
A Landmark Information Group elemzése szerint a brit lakáspiac 2026 második negyedévében a gazdasági, politikai és geopolitikai kihívások ellenére is kiegyensúlyozott teljesítményt nyújtott – írja a Porfolio.hu. Angliában és Walesben a meghirdetett ingatlanok száma mindössze 1 százalékkal maradt el az egy évvel korábbitól, ami a kínálat stabilitását jelzi. A vevői aktivitás a negyedév során fokozatosan élénkült, június pedig az év legerősebb hónapja volt az új tulajdonátruházási megbízások számát tekintve. Ez az érték csupán 4 százalékkal maradt el a 2025 júniusi szinttől.
Simon Brown, a Landmark Information Group vezérigazgatója szerint az optimális kínálat és az erősödő tranzakciós aktivitás arra utal, hogy továbbra is jelentős az ingatlancserére irányuló szándék. A megfizethetőségi kihívások és a bizonytalan gazdasági környezet ugyanakkor lassítják az adásvételek lebonyolítását. Brown hozzátette, hogy noha a makrogazdasági folyamatokra a kormány és a piaci szereplők is csak korlátozott hatással bírnak, az adásvételi folyamat során jelentkező akadályok csökkenthetők, kiküszöbölhetők.
A jelzáloghitel-piacon tapasztalt élénkülés elsősorban annak volt köszönhető, hogy a hitelfelvevők előrehozták döntéseiket, vagyis a kereslet tartós bővülése nem játszott benne szerepet. Áprilisban jelentősen nőtt a hitelajánlatok száma, miután a pénzintézetek feldolgozták a márciusban beérkezett kérelmeket.
A hiteligénylések felgyorsulásának fő oka, hogy a márciusban kiéleződő geopolitikai feszültségek miatt sokan kamatemeléstől tartottak, ezért igyekeztek még időben lépni. A korábban előrehozott kereslet kifutásával májusban és júniusban ismét mérséklődött az aktivitás. Ugyan a swapkamatok a negyedév végére valamelyest csökkentek, továbbra is a konfliktus előtti szint felett maradtak, így a lakáshitelek kamata is magasabb az év elején tapasztaltnál.
Forrás: Landmark Information Group
Borítókép: magnific.com
