Az Otthon Start program kivezetése előtt látványosan felpezsdült a magyar ingatlanpiac. A lakásvásárlók az utolsó pillanatban is megpróbálták kihasználni a kedvezményes hitellehetőséget, novemberben viszont már jóval nyugodtabb időszak következhet.
Az október 26. és 30. közötti időszakban a hazai vásárlók rendkívül élénk érdeklődés mutattak az eladó ingatlanok iránt. Az ingatlan.com adatai szerint a szeptemberi átlaghoz képest mintegy 250 ezerrel, vagyis 38 százalékkal több telefonos érdeklődést regisztráltak, illetve becsültek a portálon meghirdetett ingatlanoknál – számolt be róla a Telex. A látványos keresletnövekedés hátterében az Otthon Start program lezárása állt. A támogatott hitel lehetőségével azok élhetnek még, akik legkésőbb október 31-ig megkötötték az adásvételi szerződésüket, s a kapcsolódó hitelkérelmüket november 15-ig befogadja a bank.
Az Otthon Start feltételeinek megfelelő ingatlanok iránt Budapesten 55 százalékkal, a megyeszékhelyeken és megyei jogú városokban 46 százalékkal nőtt az érdeklődés a program lezárásának bejelentése nélkül várható szinthez képest. A községekben jóval mérsékeltebb, 10 százalékos emelkedést mértek. A csúcspont október 28-án következett be: e napon az országos telefonos érdeklődés mértéke 41 százalékkal haladta meg a várható szintet.
Az októberi hajrá után várhatóan visszafogottabb kereslet jellemzi majd a következő heteket. Közben az eladó ingatlanok kínálata tovább bővült: október végén már 150,4 ezer lakóingatlan-hirdetésből válogathattak az érdeklődők, ami éves összevetésben 10,5 százalékos növekedést jelent.
Ez kedvezőbb alkupozíciót teremthet azoknak, akik nem kényszerülnek azonnali vásárlásra. A mérséklődő érdeklődés és a bővülő kínálat ugyanakkor önmagában még nem jelenti azt, hogy országosan csökkenni fognak a lakásárak.
Novembertől már az Otthon Startot felváltó, 2027-ben induló Wekerle Plusz program feltételeinek megfelelő ingatlanokra is lehet keresni. A következő hónapok egyik legfontosabb kérdése így az lesz, hogy az új támogatási rendszer képes lesz-e ismét felpörgetni a magyar lakáspiacot.
Forrás: a Telex beszámolója az ingatlan.com adatai alapján
Borítókép: magnific.com
