Párizsban és bizonyos francia nagyvárosokban annyira összezsugorodott a hosszú távra kiadó lakások kínálata, hogy még a biztos állással és megfelelő jövedelemmel rendelkező bérlők is hónapokig vadásszák az ingatlanokat a piacon.
A helyzet összetettségét mutatja, hogy az albérletpiaci problémák mögött több folyamat húzódik meg. A magasabb kamatok miatt sokan elhalasztották a lakásvásárlást, így eleve hosszabb ideig maradnak piacon. Legalább ennyire lényeges azonban, hogy mostanra megszűnt az a francia adókedvezmény, amely korábban új lakások vásárlására és bérbeadására ösztönözte a befektetőket. A kínálatot emellett tovább szűkítik az energetikai előírások. Franciaországban fokozatosan kiszorulnak az albérletpiacról a csekély energiahatékonyságú ingatlanok, ezért számos tulajdonos inkább eladja vagy kivonja lakását a hosszú távú bérbeadásból, ahelyett hogy jelentős összeget költene a felújításra.
Mások inkább a rövid távú kiadást részesítik előnyben, ugyanis ezt a megoldást rugalmasabbnak és/vagy pénzügyileg kedvezőbbnek tartják. Az eredmény ugyanaz: egyre kevesebb lakás jut azoknak, akik egyszerűen csak hosszú távra szeretnének otthont bérelni. A verseny emiatt rendkívül erős, sőt egyre csak élesedik. Egy-egy kedvezőbb árú lakásra akár rövid idő alatt rengeteg érdeklődő jelentkezhet, a tulajdonosok pedig sok jelentkező közül válogathatnak. A bérlőknek tehát nem csupán a sokszor tényleg rendkívül magas árral, hanem egymással is versenyezniük kell.
A probléma a szociális lakások piacán is letapogatható. Franciaországban már mintegy 2,9 millió háztartás vár szociális bérlakásra, miközben a lehetőségek korlátozottak: csak nagyjából minden hetedik jelentkező igényt tudják kielégíteni. A lakáshiány pedig lassan magukat a településeket is átalakítja, méghozzá számottevő mértékben. Akik hosszú időn keresztül nem találnak megfelelő lakást, rendszerint kisebb ingatlanba költöznek, szükségszerűen távolabb kerülnek a munkahelyüktől, vagy egyszerűen elhagyják a magasabb költségigényű nagyvárosi környékeket.
Forrás:szerkesztőségi gyűjtés
Borítókép: magnific.com
