Az ingatlanpiaci elemzők szerint egyre markánsabban kettészakad a lakásárak emelkedése: Budapesten a támogatási feltételek már erősen fékezik a folyamatot, miközben vidéken továbbra is jelentős tér maradt a drágulás előtt.
Az ingatlan.com legfrissebb lakásárindexe alapján országos szinten havi összevetésben 0,8 százalékkal nőttek a lakásárak áprilisban, ami jóval mérsékeltebb ütem a márciusban tapasztalt 2 százalékos emelkedéshez képest. A fővárosban még erőteljesebb lassulás tapasztalható: míg márciusban 1,1 százalékos drágulást mértek, áprilisra már 0,1 százalékos visszaesés következett be. Az éves árnövekedés tempója szintén jelentősen csökkent, 13,7 százalékról 10,9 százalékra. A szakértők szerint ebben megkerülhetetlen szerepe van az Otthon Start programnak, amely Budapesten az 1,5 millió forintos négyzetméterár-plafonnal visszafoghatja a további áremelkedést.
A legnagyobb éves drágulást Pest vármegyében regisztrálták, ahol az árak 18 százalékkal emelkedtek. A Közép-Dunántúlon, valamint a Dél- és Észak-Alföldön is 15 százalékot meghaladó növekedést regisztráltak. Budapesten jelenleg a XIII. kerületben található a legtöbb eladó lakás, ahol a medián négyzetméterár már elérte az 1,65 millió forintot. A legkedvezőbb árú városrész továbbra is a XXIII. kerület, itt 901 ezer forintos négyzetméterárral találkozhatnak a vevők. A vidéki nagyvárosok közül Debrecenben már 1,11 millió forintos medián négyzetméterárral számolhatnak az érdeklődők, míg Szegeden az átlagos árszint meghaladta az egymillió forintot. A legalacsonyabb lakásárakat továbbra is Salgótarjánban mérték. Az ingatlan.com szerint az év második fele jóval élénkebb lehet a piacon, mivel májusban már erősödni kezdett a kereslet, és a telefonos érdeklődések száma is növekedést mutatott.
Felmerül a kérdés, hogy megtorpant-e az elmúlt évek kiköltözési hulláma a Balaton térségében. A legfrissebb statisztikák alapján a folyamat nem szűnt meg teljesen. A tó 15 kilométeres környezetébe tartozó településeken továbbra is népességnövekedés figyelhető meg, miközben a tágabban értelmezett üdülőkörzetben inkább fogyás tapasztalható, így a térség településeinek helyzete továbbra is vegyes képet mutat.
Forrás: MTI
Borítókép: rawpixel.com
