Az idei második negyedévben országos szinten csökkenni kezdtek a lakásárak, amire több mint három éve nem akadt példa – hívta fel a figyelmet az OTP Ingatlanpont a Magyar Nemzeti Bank legfrissebb lakáspiaci statisztikái alapján.
A szakértők szerint az Otthon Start Program indulását követő ígéretes lendület után egyértelműen mérséklődött a kereslet, de éves szinten ennek ellenére is további áremelkedést várnak.
„A negyedéves alapon mért árcsökkenés egyelőre nem feltétlenül jelent egy tartós lejtmenetet vagy új trendet, de mindenképpen figyelemre méltó jelzés a piacon, hiszen több mint három éve nem láttunk hasonlót. A korábbi magas bázis és az árak felső határának elérése most gátat szabhat a további drágulásnak” – hangsúlyozta Valkó Dávid, az OTP Ingatlanpont vezető elemzője.
Az OTP Ingatlanpont arra is felhívta a figyelmet, hogy a hazai lakásárak növekedése nemzetközi összevetésben továbbra is az élmezőnybe sorolható. Az idei év első negyedévében éves összevetésben 11,2 százalékkal emelkedtek az árak. Ennél intenzívebb ütemű drágulás az Európai Unión belül csak Portugáliában, Bulgáriában, Szlovákiában, Spanyolországban és Litvániában tapasztalható. Ez azt jelenti, hogy a magyar lakásárak növekedése már nem számított a legmagasabbnak Európában – ellentétben a korábbi esztendőkkel -, ugyanakkor továbbra is a kontinens élvonalába tartozott, és megközelítőleg kétszerese volt az uniós, 5,1 százalékos átlagnak. A jegybank második negyedéves adatai alapján várhatóan ez a folyamat folytatódott, vagyis az áremelkedés ütemének lanyhulása miatt Magyarország fokozatosan lejjebb csúszhat az európai rangsorban – áll a közleményben.
„Szép lassan fékeződik a magyar lakásárak emelkedése, de éves összehasonlításban továbbra is drágulásról beszélhetünk. Ez várhatóan az év második felében is folytatódik majd, összességében a korábbi évek 20% körüli áremelkedése után 2026-ban 10% körül lehet az áremelkedés, ami európai összevetésben még mindig kifejezetten magasnak számít” – tette hozzá Valkó Dávid.
Forrás: OTP Ingatlanpont
Borítókép: pexels.com
