Egyre több lakás épül Magyarországon: az idei év első kilenc hónapjában közel harmadával több új otthont adtak át, mint 2025 azonos időszakában.
A Központi Statisztikai Hivatal november 4-én közzétett adatai szerint 2026 első három negyedévében 9803 új lakás épült Magyarországon, ami 31 százalékos növekedést jelent az előző év azonos időszakához viszonyítva. A kiadott engedélyek és a bejelentések alapján további 22 331 lakás megépítésére nyílt lehetőség az idei évben. A növekedés motorját természetesen Budapest jelenti: az első kilenc hónap során a fővárosban 59 százalékkal több új lakást adtak át, mint 2025 azonos időszakában. Sokatmondó adat továbbá, hogy az országban átadott új otthonok 41 százaléka a fővárosban található.
Ha a területi megoszlást vizsgáljuk, a fővároson belül számottevő különbségek tapasztalhatók. A XIII. kerületben 1146, a X. kerületben pedig 1109 új lakást adtak át az év első kilenc hónapjában. Ez azt jelenti, hogy Budapest új lakásainak több mint fele két kerületre korlátozódott. Ezzel szemben a XX., XXI., V. és VII. kerületben összesen csupán öt (!) új lakás készült el ugyanebben az időszakban. A földrajzi alapú eltérések vidéken is jelentősek. Székesfehérváron 246, Kecskeméten 216 új otthont adtak át, míg Esztergomban, Kaposváron, Tatabányán és Salgótarjánban egyenként legfeljebb ötöt.
Az adatokból ugyanakkor egy másik fontos változás is kiviláglik: az új lakások 71 százalékát már vállalkozások építtették, miközben a magánszemélyek részesedése 29 százalékra mérséklődött. Mindez arra utal, hogy a honi lakásépítés terén ma már egyre meghatározóbbak az üzleti célú fejlesztések. Az új otthonok 70 százalékát eleve értékesítés céljából építették, és csupán 28 százalékuk került saját használatba. Mindemellett az egyes lakások mérete is sokat elárul a már említett különbségekről. Budapesten átlagosan 66 négyzetméter területű új otthonokat adtak át, míg a községekben 114 négyzetméter volt az átlagos alapterület.
Jóllehet a friss számok biztató élénkülésre utalnak, a szakértők szerint Magyarországon továbbra sem épül elegendő új lakás az elöregedő lakásállomány megfelelő ütemű megújításához.
Forrás: KSH
Borítókép: magnific.com
