Ingatlan FM

A magyar albérleti piac 2025 első felében élénk volt, az országos átlagos havi bérleti díj elérte a 230 ezer forintot. Budapest továbbra is a legdrágább város, ahol az átlagos díj 280 ezer forint. Jelentős regionális különbségek figyelhetők meg, melyeket a gazdasági fejlettség és a helyi kereslet-kínálat határoz meg.

A kormány új, 3%-os kamatozású lakáshitel-programja élénkítheti az ingatlanpiacot, különösen a fiatal, első lakásukat vásárlók körében. A Duna House elemzése szerint a támogatás csökkenti a finanszírozási terheket, így szélesebb kör számára válhat elérhetővé a lakásvásárlás, ami vidéken és Budapesten is növelheti a keresletet.

A LogiCube Park befejezte második fejlesztési fázisát, átadva egy 3 800 négyzetméteres „A” kategóriás raktár- és 750 négyzetméteres irodaterületet, amely már első bérlőit is fogadja. A park zöld megoldásokkal és A+ energetikai besorolással emelkedik ki, miközben megkapta a Logisztikai Park minősítést, növelve vonzerejét a bérlők és befektetők körében.

2025-ben is élénk a kereslet a minilakások iránt, különösen Budapesten és a nagyvárosokban, ahol az árak magasak és az értékesítési idő rövid. A befektetők dominálnak, de vidéken több az első lakásvásárló. A design és a funkcionalitás kulcsfontosságú a kis alapterületű, modern lakások piacán.

A nyaralópiaci árak széles skálán mozognak Magyarországon: a legolcsóbb vízparti településeken, főként a Tisza mentén, 11–18 millió forint között mozognak az átlagárak, míg a Balaton környékén, például Tihanyban, akár 180–270 millió forintot is elérhetnek. Az ingatlan.com friss adatai szerint a különbségek akár huszonötszörösek is lehetnek.