A szemünk előtt alakul át az európai prémium lakóingatlan-piacok külföldi vásárlóinak összetétele. A trend nem csupán a dinamikus a geopolitikai változásokat és a globális vagyonmobilitás átrendeződését is híven tükrözi.
Az európai vásárlók (az Egyesült Királyságot leszámítva) összességében még mindig a legnagyobb számú csoportot alkotják, ha az Európán belüli határokon átnyúló keresletet vizsgáljuk, nem pedig az egyes országok belföldi aktivitását – derül ki a Knight Frank Research kutatásából. Érdemes ugyanakkor megemlíteni, hogy a külföldi keresletből való részesedésük 2026 első felében a 2025 második félévi 45%-ról 40% alá csökkent, míg az Egyesült Királyságból és az Egyesült Államokból érkező vásárlók kereslete egyértelmű élénkülést mutat.
Az amerikai vásárlók egyre markánsabb és intenzívebb jelenléttel rendelkeznek a kiemelt életmód-célpontokon és a különböző nagyvárosi piacokon. Ennek köszönhetően részesedésük látványosan növekszik olyan helyszíneken, mint Milánó, Ibiza, vagy épp a portugál tartomány, Algarve.
Az Egyesült Királyságból érkező vásárlók szintúgy fokozzák jelenlétüket Európa prémium ingatlanpiacain: Madridban éppúgy számottevő az aktivitásuk, mint Ibizán vagy Toszkánában, miközben változatlanul kulcsszerepet töltenek be számos piacon, köztük Monacóban és a Francia Riviérán.
Az elmúlt öt évben az erős nemzetközi kereslet komoly áremelkedést eredményezett a napsütötte üdülőövezetekben: Algarve ingatlanárai több mint 60%-kal emelkedtek a prémium kategóriában. Szintén sokatmondó, hogy a legfontosabb városi központokban, például Zürichben és Milánóban is egyértelmű árnövekedés volt tapasztalható.
Ami az összképet illeti, a kutatás alapján leszögezhető, hogy 2026 első félévében az Egyesült Királyságból érkező vásárlók adták a külföldi kereslet nagyjából egyharmadát 2026 első félévében, ami alátámasztja kiemelt jelentőségüket. Emellett az amerikai kereslet is érdemi növekedést mutatott, de a közel-keleti vásárlói érdeklődés is egyre hangsúlyosabbá válik, igaz, egyelőre kisebb bázisról indul. Ezzel szemben a latin-amerikai, kínai és FÁK-országokból érkező kereslet némileg mérséklődött, ami arra utal, hogy a külföldi vásárlói kör fokozatosan a nyugati országok felé tolódik el, miközben a Közel-Kelet szerepe is erősödik.
Forrás: Knight Frank Research
Borítókép: pexels
