Hiába a kormányzati erőfeszítések, Kína óriási ingatlanpiaca továbbra sem tud igazán magához térni. Augusztusban újra csökkentek az új lakások árai, és bár vannak biztató jelek, az országos fordulat egyelőre várat magára.
A kínai statisztikai hivatal adatai alapján készült számítások szerint augusztusban 0,1 százalékkal mérséklődtek az új lakások árai az előző hónaphoz viszonyítva. Ez első pillantásra ez nem tűnik nagy visszaesésnek, csakhogy júniusban és júliusban pontosan ugyanekkora mínuszt mértek. A piac tehát e három egymást követő hónapban képtelen volt arra, hogy megkapaszkodjon a lejtőn. Éves összevetésben valamivel pozitívabb a kép. Az új építésű ingatlanok ára 3 százalékkal csökkent tavaly augusztushoz viszonyítva. Júliusban még 3,2 százalékos volt a visszaesés. Ez az idei év eddigi legcsekélyebb mértékű éves árcsökkenése, ami arra utalhat, hogy a piac lassan közelít a mélyponthoz – írja a Reuters.
Az országon belül azonban komoly különbségek alakultak ki. A legnagyobb kínai városokban már mutatkoznak az éledezés óvatos jelei: az elsővonalbeli metropoliszokban augusztusban havi 0,1 százalékkal emelkedtek az új lakások árai. A kisebb, második és harmadik kategóriába tartozó településeken ugyanakkor változatlanul folytatódott az árcsökkenés.
Tudvalevő, hogy az ingatlanszektor hosszú időn keresztül a kínai gazdaság egyik legfontosabb húzóerejének számított. Hosszas gyengélkedése a fogyasztástól kezdve a beruházásokon át az önkormányzatok bevételeiig számos területre kihat, méghozzá nem elhanyagolható mértékben.
A lakásárak ráadásul csupán a probléma egy szeletét jelentik. Az év első nyolc hónapjának adatai szerint az ingatlaneladások, az ágazati beruházások és az új építkezések száma is jelentősen visszaesett. Egyelőre tehát kevés jel utal arra, hogy gyors fellendülés következne.
Ez különösen kellemetlen Peking számára, mert közben a gazdaság is súlyos problémákkal küzd. Az ázsiai nagyhatalom gazdasági növekedése a második negyedévben 4,3 százalékra lassult, miközben a belső fogyasztás és a beruházások sem adnak akkora lendítőerőt, amekkorára Kínának most szüksége volna.
Forrás: Reuters
Borítókép: magnific.com
