vasárnap, január 11, 2026
Home Blog Page 2

Otthon Start: támogatás vagy befektetői ösztönző?

By
INGATLAN.FM
-
0
Forrás: Unsplash

A szeptemberben induló Otthon Start Program új lendületet hozhat az ingatlanpiacra – de nem feltétlenül azoknak, akiket eredetileg megcéloz. A Duna House friss értékelése szerint bár az utóbbi hónapokban nőtt a saját célú lakásvásárlások aránya, a program feltételei – különösen a bérbeadhatóság és a kedvező kamatozás – a befektetőket is erősen ösztönözhetik. Így ismét nőhet a befektetői vásárlások száma, miközben az első lakásukat kereső fiatalokat kiszoríthatja az áremelkedés és az erősebb verseny. A szakértők szerint csak kínálatbővítéssel kerülhető el a torzulás.

 

A Duna House adatai szerint 2025 első hónapjaiban még csökkenő tendenciát mutatott a befektetési céllal vásárlók aránya. Januárban a budapesti lakáspiacon a befektetők részesedése 40% körül mozgott, márciusra ez 45%-ra emelkedett, majd áprilisban 43%-on stabilizálódott. Ezzel együtt az első lakást vásárlók aránya a márciusi 16%-ról májusra 26%-ra emelkedett. Tehát egyre több olyan vevő jelent meg a piacon, akik saját célra kerestek ingatlant, ami arra utalt, hogy hosszú idő után újra egészségesebb egyensúly alakulhat ki a piacon.

A saját célú vásárlói motivációk erősödését az is jelezte, hogy egyes befektetők (különösen azok, akik még a 2021-22-es piaci csúcson szereztek kisebb alapterületű, bérbeadásra szánt lakásokat) elkezdték az értékesítést. A Duna House júniusi közleménye szerint „eladási hullám” indult be a befektetői lakások piacán, amely elsősorban a belvárosi garzonokat és kisebb panellakásokat érintette.

 

Ezt az üdvözölendő trendet törheti meg most az Otthon Start Program.

„Az Otthon Start egyik figyelemre méltó előnye, hogy nincs bentlakási kötelezettség, így az ingatlan bérbe is adható. Ez önmagában is vonzóvá teheti a konstrukciót a befektetők szemében, hiszen az alacsony, fix kamatozású hitel és a kiszámítható bérleti hozam együtt erős befektetési lehetőséget jelent” – hangsúlyozta Szegő Péter, a Duna House vezető elemzője.

A program leginkább azoknak elérhető, akik stabil, magasabb jövedelemmel és kellő mértékű önerővel rendelkeznek. A kereslet élénkítése ugyanakkor kínálatbővülés nélkül áremelkedéshez vezethet, ami éppen azokat a fiatalokat szoríthatja ki a piacról, akiket a program eredetileg segíteni kíván. (Ez a vevői kör a Duna House szintén júniusi közlése szerint már eleve háttérbe volt szorítva az ingatlanpiacon.)

A Duna House elemzései alapján a befektetők ráadásul nemcsak aktívabbak, hanem nagyobb költési hajlandóságot is mutatnak: a 2025 első negyedévi budapesti adatok alapján a befektetők átlagosan 74,8 millió forintot költöttek ingatlanvásárlásra, míg az első lakást vásárlók átlagosan 66,4 millió forintból gazdálkodtak. A vásárlói erőt tehát továbbra is a sokszor korábbi lakástulajdonosként már régóta piacon lévő vevők képviselik.

„Bár az Otthon Start Program célja az első lakás megszerzésének támogatása, jelenlegi feltételrendszere, különösen a bérbe adhatóság, a befektetői vásárlásokat is hangsúlyozottan ösztönzi. Ennek eredményeképp félremehet az a szándék, amely a saját célú vásárlások arányának növekedését célozná” – tette hozzá Szegő Péter.

A piaci egyensúly szempontjából a Duna House szakértője fontosnak tartja, hogy a keresletélénkítés mellett kínálati ösztönzők is megjelenjenek, például építési engedélyezés egyszerűsítése, új lakások építésének támogatása, infrastrukturális beruházások. Ezek hiányában ugyanis az állami programok, bármilyen jó szándékúak is, áremelkedést és versenyhelyzet-romlást okozhatnak a valóban rászoruló vásárlói körök számára.

Forrás: Duna House, továbbította a Helló Sajtó! Üzleti Sajtószolgálat.

 

📌 A cikk összefoglalása 3 pontban:

  1. Az Otthon Start Program szeptemberi indulása a saját célú vásárlásokat kiszorítva újra a befektetőknek kedvezhet.

  2. A program bérbeadhatósága és kedvező kamatozása vonzó lehetőséget kínál befektetési célra, miközben árfelhajtó hatása lehet.

  3. A Duna House szerint kínálati ösztönzők (új építések, engedélyezés egyszerűsítése) nélkül torzulhat a piac, a fiatalok kárára.

 

Borítókép: Unsplash

Hivatalos: ezek az ország legszebb kertjei!

By
INGATLAN.FM
-
0
Frankovics Anita

Óriási divat itthon a sokszínű, természetes kert, amellyel a hobbikertészek a viszontagságos környezeti körülményekre reagálnak – ez derült ki a Greenman – Az ország legszebb kertje 2025 fotópályázatra érkezett több ezer fotó alapján.

Hiába a szélsőségesen aszályos június, majd a hirtelen lehűlés és az országot sújtó viharok, a magyar hobbikertészeken nem lehet kifogni. A Greenman – Az ország legszebb kertje 2025 fotópályázatra több ezer fotó érkezett a legszebb gyümölcsöskert, legszebb virágoskert és legszebb veteményes kategóriákban szerte az országból. A győztesek idén is a kertrajongók szavazatai alapján kerültek ki.

A beérkezett képek jól mutatták: Az egész évben nyíló virágokat ötvöző, az örökzöldeket előnyben részesítő díszkert és a családi asztalt friss gyümölccsel és zöldséggel megtöltő haszonkertek mellett hatalmas divat a természetes kert.

 

Greenman Kft.

 

Ez a hobbikertészek leleményességét is tükrözi: az elmúlt években tapasztalható szélsőséges nyarak, a hirtelen lezúduló esők, a hosszan tartó szárazság, az invazív fajok megjelenése mind arra ösztönözték a kertészeket, hogy a lehető legkisebb mértékre csökkentsék a növényvédő vegyszerek használatát. Helyette sokan például őshonos növényekkel, vadvirágos kerttel, a változatosságra törekedve alakítanak ki egy olyan élőhelyet, amely képes ellenállni a következő évek viszontagságainak.

„Óriási öröm számunkra, hogy ennyien megosztották kertjeik szépségét. A több mint kétezer fotó, valamint az azokra érkezett 25.000 szavazat, illetve a két es fél millió megtekintés is mutatja, hogy egyre többen választják a természettel együttműködő, vegyszermentes, ökológiai kertészkedést, amely egyszerre szolgálja egészségünket és környezetünket.” – Dr. Hidas András, a mezőgazdasági tudományok kandidátusa, a Greenman Kft. tudományos munkatársa.

 

Bene József

Forrás: Greenman, továbbította a Helló Sajtó! Üzleti Sajtószolgálat.

Így vészeljük át a kánikulát egészségesen és energiatakarékosan!

By
INGATLAN.FM
-
0
modern klímatechnológia

A klímatechnológia az utóbbi években hatalmas fejlődésen ment keresztül. Napjaink készülékei ma már jóval előrébb járnak a hőmérsékleti kihívások kezelésében, mint azt sokan gondolnák. A hosszabb és intenzívebb hőségidőszakok is könnyen átvészelhetők a klímaberendezések okos használata mellett.

A korábbi 40 fokos működési limitek ma már jóval kitolódtak; egyes berendezések akár 50-55 fokos külső hőmérsékletet is elviselnek, így a jelenlegi magyarországi kánikulával könnyen megbirkóznak.

„A modern klímatechnológia nem követi az éghajlati változásokat, hanem jóval előrébb jár. A korszerű klímaberendezések nem csak az utóbbi időszakban Magyarországon is jellemző hőhullámokban állják meg a helyüket, hanem olyan helyeken is, ahol tartósan 40-45 fok körül alakul nyaranta a hőmérséklet, és akár egész évben is biztosítani tudják a folyamatos hűtést, ahol ez szükséges.” – fogalmazott Antal Mihály a Gree légkondicionálók műszaki szakértője.

A hatékony klímahasználat titka a folyamatos üzem

Akkor tud igazán optimálisan működni egy klímaberendezés, ha a nyári hőségben is hasonló módon használjuk, mint télen a fűtőtestet.

„Ne hagyjuk a helyiségeket átmelegedni, hanem egy folyamatos temperálás mellett üzemeljen a berendezés” – tanácsolja Antal Mihály. „A klímát nem akkor kell bekapcsolni, amikor hazaérünk a már eleve felforrósodott lakásba, hanem folyamatosan, alacsonyabb hűtési szinten érdemes működtetni, hasonlóan a fűtési rendszerekhez. Ez megakadályozza a nagyobb energiafelhasználást is a hirtelen hűtéskor.”

Az okosfunkciók jelentősen megkönnyítik ezt a használati módot. Az innovatív berendezések távolról is beállíthatók, időzíthetők, integrálhatók az okosotthon-rendszerekkel, a működésük összeköthető akár a redőnyök vagy a világítás beállításaival, teljes automatizálási lehetőséget biztosítva az optimális hőmérséklet eléréséhez.

Hűtés, nem túlhűtés

Jól ismert szakértői tanács hőség idején, hogy a belső és a külső hőmérséklet közötti különbség ne legyen több 8 foknál.

„Magyarországon talán kevésbé jellemző probléma a túlhűtés, de valóban érdemes betartani ezt az ajánlást. Tehát 35 fokos kánikula esetén a 22-23 fokos belső beállítás, ami már 12-13 fokos eltérést jelent, egyáltalán nem javasolt. 40 fokos hőmérsékletnél persze a 8 fokos különbség kevésbé életszerű, de akkor is érdemes fokozatosan elérni a kívánt beltéri hőmérsékletet, hogy a szervezet ne kapjon akkora stresszt a külső és belső hőmérséklet közötti nagy ingadozástól” – tanácsolja a Gree klímák szakértője.

A mai kor klímái az egészség megőrzését is támogatják

Napjaink modern klímaberendezései plusz szolgáltatásaikkal a komfortérzet mellett az egészséget is támogatják.

„A levegőt ionizáló plazmaszűrő, a szagokat, a füstöt megkötő aktív szenes szűrő, a klímába beáramló baktériumokkal teli levegőt semlegesítő ezüst-ion szűrő, vagy a vírusos, bakteriális szennyeződésekkel, a kellemetlen szagokkal harcoló katalitikus szűrő is olyan korszerű vívmány, amely megtalálható a fejlett készülékekben” – sorolta Antal Mihály.

A szakértő az extra funkciók közül kiemelte még a páratartalom-szabályozást és a külső friss levegő bejuttatására és a beltéri levegő minőségének javítására szolgáló friss levegő modult.

Kerüljük a túlméretezést!

A hatékony működés és a komfort szempontjából kulcsfontosságú a készülék optimális méretezése. A Gree szakértője a leggyakoribb hibának a túlméretezést nevezte. Antal Mihály elmondása szerint sok új építésű, jól felszerelt épület szigetelése már olyan szintű, hogy nem igényel akkora hűtési kapacitást, mint amit a túlméretezett berendezések tudnának.

„Egy túlméretezett berendezés folyamatos ki-be kapcsolásra kényszerül. Ez ugyan az élettartamot alapvetően nem csökkenti, de rontja a komfortérzetet, mivel hőmérsékleti ingadozást okoz a folyamatos, temperált működés helyett.”

A szakértő kiemelte azt is, hogy a fejlett klímaberendezések rendkívül hatékonyak az energiafelhasználás szempontjából. „Ez azt jelenti, hogy egységnyi felvett áramból nyolc-nyolc és fél egységnyi hűtési energiát tudnak előállítani. A hűtési szezonra vonatkozó, az energiacímkén feltüntetett kilowattóra értékek alapján könnyen kiszámolható, hogy egy teljes szezonban, akár non-stop használat mellett is, rendkívül alacsony számokról van szó.”

Az innovatív klímatechnológia okos, energiatakarékos és egészséges megoldást kínál a nyári forróság ellen. A hatékony használattal nemcsak komfortosabbá tehetjük otthonunkat, de hosszú távon az egészségünket és a pénztárcánkat is kímélhetjük.

A légkondicionálók rendellenes használata miatt növekszik a szezonális légúti betegek száma

By
INGATLAN.FM
-
0
lakás kiadása vagy bérlése

A túlzott klímahasználat súlyosabb esetekben arcidegbénulást és tüdőgyulladást is okozhat, ha az immunrendszer legyengült állapotban van, és fogékony a megbetegedésre. A fül-orr-gégészeteken nyáron az ésszerűtlen klímahasználat miatt növekszik a betegforgalom, megfázásszerű tünetekkel, arcüreg-, középfül-, torok- és akár kötőhártya-gyulladással keresik fel a szakorvosokat – mondja dr. Kraxner Helga. A Semmelweis Egyetem adjunktusa ugyanakkor azt is hozzáteszi, a pollenallergiások panaszait enyhítheti az észszerű klímahasználat.

 

A túlzott klímahasználatnak megvannak a maga veszélyei. Ha túl nagy a különbség a kinti és a benti hőmérséklet között, akkor nagyon gyorsan megbetegedhetünk. Különösen igaz ez akkor, ha kint 40 fok van, és utána izzadtan, átvizesedett ruhában bemegyünk egy hűtött helyiségbe – ilyenkor garantált a betegség. Persze ennek hátterében mindig van valamilyen kórokozó – vagy a környezetben, vagy bennünk –, ami arra vár, hogy szervezetünket megtámadja, ha a védekezés valamilyen okból gyengül – kezdi dr. Kraxner Helga. A Semmelweis Egyetem Fül-Orr-Gégészeti és Fej-Nyaksebészeti Klinika adjunktusa hozzáteszi, ezek a kórokozók könnyen megtámadhatják az alsó vagy felső légutakat, és kialakulhat az arcüreg-, orrmelléküreg-, kötőhártya- vagy középfülgyulladás, de akár tüdőgyulladásig is fokozódhat a probléma. Éppen ezért 24 Celsius foknál alacsonyabbra ne állítsuk a légkondicionáló berendezést – tanácsolja az adjunktus.

 

Ha valakinek bedugul az orra, és a száján keresztül lélegzik, akkor közvetlenül jutnak be a torkába, gégéjébe azok a kórokozók, amiket egyébként az orra megszűrne. Ezért gyakrabban fordul elő a mandula-, torok- vagy gégegyulladás is ilyen esetekben – mondja a szakorvos.

Ezért nagyon fontos a klímák rendszeres és alapos tisztítása. Ha ugyanis hónapokig nem használjuk a berendezést, a lecsapódó kondenzvízben elszaporodhatnak a kórokozók, baktériumok és gombák, és ha legközelebb bekapcsoljuk a készüléket, akkor a szennyezett levegőt fújják a szobába. Ez allergiás típusú betegségeket, és akár súlyos fertőzéseket is okozhat, főleg ha legyengült az immunrendszer, ilyenkor arcüreg-, középfül-, szem, vagy tüdőgyulladás alakulhat ki – hívja fel a figyelmet az adjunktus.

Az allergológus ugyanakkor azt is hozzáteszi, vannak betegek, akik állapotát éppen javíthatja az észszerű klímahasználat.

„A pollenallergiásoknak segíthet, ha okosan, nem túl alacsony hőmérsékletre állítva használják a klímaberendezést, mert az abban lévő légszűrő meg tudja tisztítani a pollenektől a levegőt. Tehát, ha az érintettek allergiaszezonban szellőztetés helyett otthon, vagy az autóban bekapcsolják a légkondicionálót, az még akár kedvező hatással is lehet a tüneteikre, mert egy pollenekkel kevésbé szennyezett levegő jut a beltérbe. Persze, ez a klíma szűrőjének minőségétől is függ” – ismerteti dr. Kraxner Helga.

 

Az adjunktus arra is kitér, hogy az autóban is fontos körültekintőnek lennünk, hiszen ott még inkább irányítottan fújja a levegőt a klíma a derekunkra, hátunkra, arcüregünkre, fülünkre, így az adott szerv könnyebben megfájdulhat, és akár arcidegbénulás is kialakulhat. Továbbá reumatológiai, ízületi panaszokat is okozhat a túl hideg légbefúvás – int óvatosságra az adjunktus.

 

Forrás: Semmelweis Egyetem, továbbította a Helló Sajtó! Üzleti Sajtószolgálat.

 

 

📌 A cikk összefoglalása 3 pontban:

  1. A túlzott vagy helytelen klímahasználat felső és alsó légúti betegségekhez vezethet, mint például arcüreg-, torok-, tüdőgyulladás vagy akár arcidegbénulás.

  2. A biztonságos klímahasználathoz elengedhetetlen a rendszeres tisztítás és a 24 °C feletti hőmérséklet beállítása, valamint a direkt légáram elkerülése.

  3. A pollenallergiások számára előnyös is lehet a klíma, ha megfelelő szűrővel rendelkezik, és okosan használják azt beltéri pollenszűrésre.

Panelboomot hozhat a lakáspiacon az Otthon Start Program

By
INGATLAN.FM
-
0
A panelek pörögnek a leggyorsabban
  • A panellakások és ezek eladói lehetnek az Otthon Start Program nyertesei, mivel a fiatal első lakásvásárlók körében már eddig is népszerű ingatlantípusnak számítottak.
  • A panelek népszerűségének egyik oka, hogy 26 százalékkal olcsóbbak, mint egy hasonló helyen található hasonló állapotú téglaépítésű lakás.
  • Az ingatlan.com megnézte, hogy a különböző fővárosi kerületekben és egyetemvárosokban a leggyakoribb 53 négyzetméteres panellakások esetében hogyan alakul az ingatlanok átlagára, a vásárláshoz szükséges önrész összege, valamint a kedvezményes hitel törlesztőrészlete és az átlagos bérleti díja.
  • A kutatásból kiderült, hogy az esetek többségében egy Otthon Start hitelből finanszírozott 53 négyzetméteres panellakás havi törlesztőrészlete kevesebb, mint ugyanannak a lakásnak a bérleti díja.

 

A panellakások is kiemelt szerepet kaphatnak az első lakásvásárlóknak meghirdetett Otthon Start Programban. Elsősorban azért, mert viszonylag olcsók és a bérléshez képest sok esetben jobb alternatívát nyújtanak. A program keretében elérhető kedvezményes lakáshitellel számolva már havi néhány ezer forintos különbség dönt arról, hogy jobban megéri-e bérelni vagy saját panelt venni – derül ki az ingatlan.com friss elemzéséből. A kutatás több mint 6000 ingatlanhirdetés alapján vizsgálta a 18–35 éves korosztály népszerű célpontját, az 53 négyzetméteres panellakásokat Budapesten és az egyetemvárosokban.

 

„A fiatalok első lakásvásárlása szempontjából kulcsszerepe lehet a paneleknél tapasztalható viszonylag alacsony árszintnek. Az 53 négyzetméteres panellakások jellemzően 2 szobásak, és ez a leggyakoribb méret a teljes kínálatban. Jellemző még az eladó panelekre, hogy az áruk 26 százalékkal alacsonyabb a hasonló helyen található és hasonló állapotú téglaépítésű ingatlanokénál. Ráadásul a havi törlesztőrészlet sokszor kevesebb vagy nem haladja meg jelentősen az albérleti díjat” – mondta Balogh László, az ingatlan.com vezető gazdasági szakértője.

A 18–35 év közötti lakásvásárlók körében eleve népszerűek a panellakások. Az elmúlt 5 évben a fiatalok által megvásárolt lakóingatlanok közül a panelek Budapesten 26 százalékot, a vármegyeszékhelyeken pedig 37 százalékot tettek ki.

„Ez is azt mutatja, hogy a fiatalok tudatosan keresik a kedvezőbb belépési pontokat az ingatlanpiacon, amiben az Otthon Start program is jelentős segítséget nyújthat” – tette hozzá Balogh László.

Szintén a panelek mellett szólhat, hogy kedvező tömegközlekedési lehetőségekkel rendelkeznek, és a közelükben rendszerint széles körben érhetők el a különböző szolgáltatások, valamint bevásárlási lehetőségek.

 

Törlesztőrészlet kontra bérleti díj

A budapesti 53 négyzetméteres panellakások átlagos ára 59 millió forint, amihez 9 millió forint önrész szükséges egy otthon start hitel esetén. Egy átlagos fővárosi panellakás havi törlesztőrészlete 237 ezer forint, ami 8 ezer forinttal kevesebb mint a bérleti díja. A legolcsóbb városrész a XVIII. kerület, ahol egy 53 négyzetméteres panellakás átlagosan 51,6 millió forintba kerül, a havi törlesztőrészlete pedig 220 millió forint, ami közel 20 ezer forinttal olcsóbb, mint a típuslakás átlagos bérleti díja egy hónapban. Érdekesség, hogy a kerületben eladó panellakások jellemzői megegyeznek a debreceni 53 négyzetméteres panellakások adataival. Igaz, ott ezeknek az ingatlanoknak az átlagos bérleti díja 212 ezer forintot tesz ki havonta. Budapesten öt további városrészben, a VIII., X., XVII., XXI. és XXIII. kerületekben, 6 millió forintnál is kevesebb önrész is elegendő egy kétszobás panellakás megvásárlásához.

 

A vármegyeszékhelyek közül Pécsett és Miskolcon különösen kedvezőbb a vásárlás: 42, illetve 26 millió forintért juthatunk panellakáshoz. Ezeknek a törlesztőrészlete rendre alacsonyabb, mint az albérleti díja. Miskolcon például a havi törlesztő 111 ezer, míg a bérleti díj 129 ezer forint. Az ingatlan.com szakértője kiemelte: a panelpiac hosszú távú befektetés szempontjából is jó célpont lehet az első lakásvásárlóknak. Az alacsonyabb árszintjük miatt folyamatosan magas irántuk a kereslet, így ezek az ingatlanok később is könnyen eladhatók vagy kiadhatók, ami biztonságot nyújt a tulajdonosoknak.

53 négyzetméteres panellakások adatai az ingatlan.com kínálatában és a vásárláshoz kapcsolódó Otthon Start hitelkonstrukció jellemzői
Budapesti kerület / Vármegyeszékhely Átlagár (millió Ft) Szükséges önrész összege (millió Ft) Havi törlesztőrészlet (ezer Ft/hó) Átlagos albérletár (Ezer Ft/hó)
III. 61,1 11,1 237,1 242,3
IV. 57,7 7,7 237,1 219,2
IX. 61,7 11,7 237,1 247,0
VIII. 55,2 5,5 235,7 261,2
X. 54,6 5,5 233,0 230,9
XI. 73,8 23,8 237,1 259,8
XIII. 66,7 16,7 237,1 258,0
XIV. 62,9 12,9 237,1 247,7
XIX. 56,5 6,5 237,1 220,4
XV. 57,2 7,2 237,1 223,3
XVI. 58,7 8,7 237,1 212,0
XVII. 54,6 5,5 233,0 176,6
XVIII. 51,6 5,2 220,3 241,0
XX. 52,6 5,3 224,4 217,2
XXI. 53,8 5,4 229,6 203,5
XXII. 60,4 10,4 237,1 234,0
XXIII. 53,8 5,4 229,6 225,6
Budapest összesen 59,0 9,0 237,1 245,0
Békéscsaba 27,9 2,8 119,2 111,0
Debrecen 51,4 5,1 219,4 212,0
Eger 34,5 3,4 147,0 123,3
Győr 43,0 4,3 183,4 160,9
Kaposvár 30,6 3,1 130,5 140,6
Kecskemét 39,9 4,0 170,3 137,8
Miskolc 26,0 2,6 110,8 129,0
Nyíregyháza 35,1 3,5 149,7 174,6
Pécs 42,0 4,2 179,1 194,2
Salgótarján 16,6 1,7 71,0 111,6
Szeged 45,0 4,5 192,0 174,8
Székesfehérvár 46,2 4,6 197,0 159,9
Szekszárd 29,3 2,9 124,9 135,6
Szolnok 26,3 2,6 112,2 131,7
Szombathely 35,2 3,5 150,4 150,7
Tatabánya 36,8 3,7 157,2 180,0
Veszprém 44,1 4,4 188,4 169,0
Zalaegerszeg 32,5 3,3 138,9 140,2

Forrás: ingatlan.com, továbbította a Helló Sajtó! Üzleti Sajtószolgálat.

Mikor és miért lehet szüksége energetikai tanúsítványra? Hogy szerezze be?

By
INGATLAN.FM
-
0
Mikor és miért lehet szüksége energetikai tanúsítványra?

Az energetikai tanúsítványra ingatlan adásvétel, bérbeadás, energetikai pályázat, vagy új építésű ingatlanok esetén a használatba vételi engedélyhez lehet szükségünk. Az energetikai tanúsítványból tudhatja meg a leendő tulajdonos vagy bérlő az ingatlan várható energiafogyasztását. A folyamatosan emelkedő energiaárakra való tekintettel az energetikai tanúsítvány egyre fontosabb szerepet tölt be a budapesti ingatlanpiacon, hiszen az ingatlan rezsiköltsége a leendő bérlőt vagy tulajdonost fogja terhelni.

 

Milyen esetekben szükséges az energetikai tanúsítványt elkészíttetni Budapesten?

Az energetikai tanúsítványt a jogszabályok alapján a következő esetekben szükséges elkészíttetni Budapesten:

  • Ingatlan adásvétel esetén: Minden adásvétel esetén kötelező az energetikai tanúsítvány elkészíttetése az eladónak. Az energetikai tanúsítvány besorolását már az ingatlan hirdetésében is kötelező feltüntetni, valamint az ingatlan birtokba adásáig át is kell adni a vásárló részére. Így a vásárló plusz információt kap az ingatlan energiafogyasztásával kapcsolatban.
  • Bérbeadás esetén: Az ingatlan bérbeadásakor is kötelező energetikai tanúsítvány elkészíttetése a bérbeadónak. Így a bérlő plusz információt kap az ingatlan energiafogyasztásával kapcsolatban.
  • Új épületek esetén: Az új épületek esetén a használatba vételi engedélyezési eljárás során kötelező az energetikai tanúsítvány elkészíttetése. Fontos hogy az új épületeknek meg kell felelniük a mai szigorú energetikai követelményeknek. Az energetikai besorolásnak el kell érni az „A” energetikai kategóriát.
  • Energetikai pályázatok: Sok energetikai pályázat esetén kötelező az energetikai tanúsítvány elkészítése a pályázati dokumentációhoz. Itt általában azért kéri a pályázat kiírója, hogy lehessen látni, hogy a pályázat keretein belül megvalósult energetikai beruházások után mennyit javul az ingatlan energetikai állapota.

 

Milyen kivételes esetekben nem szükséges energetikai tanúsítványt készíttetni a jogszabály szerint?

  • Különálló épület esetén, ha a hasznos alapterület nem haladja meg az 50 m2-t.
  • Évente 4 hónapnál rövidebb használatra szánt lakhatás és pihenés céljára használt épületre.

 

Hogyan történik az energetikai tanúsítvány kiállítása Budapesten?

Az energetikai tanúsítvány elkészíttetése talán Budapesten a legegyszerűbb, mert itt található a legtöbb szolgáltató.

Az energetikai tanúsítvány beszerzése budapesti ingatlan esetén a következő lépésekből áll:

  1. Időpont egyeztetés a budapesti helyszíni felméréshez.
  2. Helyszíni felmérés: A helyszíni felmérés során a szakember elkéri a szükséges személyes és ingatlannal kapcsolatos adatokat. Felméri az energetikát érintő szerkezeteket és az épületgépészeti rendszereket. Amennyiben nem áll rendelkezésre alaprajz, akkor a helyszínen készít egyet, hogy a szükséges energetikai számítások során ezt fel tudja használni. Az ingatlanról készül pár fénykép is, mely a dokumentáció része lesz.
  3. Az energetikai tanúsító szakember elvégzi a szükséges energetikai számításokat és ezeket feltölti az Országos Építésügyi Nyilvántartásba. A feltöltés után lesz hiteles az energetikai tanúsítvány.
  4. Energetikai tanúsítvány átvétele személyesen, vagy e-mailben.

 

Miért fontos az energetikai tanúsítvány?

  • Információ a vásárlók és bérlők számára: Az energetikai tanúsítványból az érdeklődő tájékozódhat az ingatlan várható energiafogyasztásáról, valamint műszaki információkat is talál az ingatlannal kapcsolatban. A mai energiaárak mellett pedig fontos, hogy egy ingatlanak mennyi a várható rezsiköltsége.
  • Törvényi kötelezettség: A jogszabályokat érdemes betartani, hogy később ebből ne legyen probléma, ezért érdemes tájékozódni, hogy mikor szükséges az energetikai tanúsítvány és mikor nem.
  • Környezeti hatás és fenntarthatóság: A környezetvédelemnek egyre nagyobb szerepe van a világban, ezért fontos hogy az ingatlanok is egyre kevesebb energiát fogyasszanak. Az energetikai besorolásoknak köszönhetően különbséget lehet tenni egy energiahatékony vagy kevésbé energiahatékony ingatlan között. Így a vásárlók vagy bérlők ez alapján a szempont alapján is választhatnak ingatlant.
  • Értékesítés elősegítése: Az energiatakarékos ingatlanok vonzóbbak lehetnek a budapesti ingatlanpiacon, mivel kevesebb rezsiköltséggel fenntarthatóbbak.

 

Miért fontos hogy megbízható szakember készítse el az energetikai tanúsítványt Budapesten?

Az ingatlan eladás folyamán fontos hogy az eladó valós és minél több tájékoztatást adjon a vásárló részére, hogy ebből a későbbiekben a vásárlás után ne lehessen probléma. Az energetikai tanúsítvány átadásával is információt ad át az eladó a vásárló részére, így fontos, hogy minél pontosabban és precízebben összeállított energetikai tanúsítvány készüljön. Érdemes olyan szakembert választani, aki nem csak telefonos bediktálás alapján készít energetikai tanúsítványt, hanem ki is megy a budapesti helyszínre, valamint érdemes az interneten elolvasni a szolgáltatóról a véleményeket is, mielőtt kiválassza a számára legmegfelelőbb szakembert.

 

Összességében…

Összességében az energetikai tanúsítvány segít a fogyasztóknak tudatos döntéseket hozni az ingatlanvásárlás vagy bérlés során, valamint elősegíti az energiahatékonyság javítását és hozzájárul a fenntarthatóbb jövőhöz.

 

 

borítókép: Unsplash

 

Albérlet árak 2025-ben: 230 ezer az új átlag

By
INGATLAN.FM
-
0
ingatlan befektetés

Élénk évkezdést produkált 2025 első félévében a magyar albérletpiac: az országos átlagos bérleti díj 230 ezer forintra emelkedett, Budapesten pedig már 280 ezer forint az átlag. A Duna House elemzése szerint a folyamatosan erős kereslet és a szűkülő kínálat miatt feszültté vált a piac, miközben jelentős regionális különbségek alakultak ki. A ponthatárok kihirdetése újabb bérlői hullámot indíthat az egyetemi városokban, miközben a frissen bejelentett 3%-os lakáshitel sok bérlőt saját ingatlan irányába mozdíthat el, új dinamikát hozva a kiadó lakások piacára.

 

„Budapest számít továbbra is a legdrágább bérleti piacnak az országban. Az átlagos havi díj mérettől függetlenül 280 ezer Ft volt az első félévben, ami messze meghaladja az országos átlagot és a vidéki városok árait is” – nyilatkozta Szegő Péter, a Duna House vezető elemzője.

 

Hozzátette: „a vármegyeközpontokban és egyetemi városokban viszont óriási a szórás. Míg az első félévet nézve Győrben 230, Debrecenben pedig 210 ezer Ft számított átlagosnak, addig Szolnokon 110, Nyíregyházán pedig 140 ezer Ft. Ez is jól mutatja a regionális gazdasági fejlettség, a munkahelyi lehetőségek, az egyetemi jelenlét és a lokális kereslet-kínálat közötti különbségeket.”

Egyetemi városok

A legnépszerűbb egyetemi városokban, Debrecenben, Szegeden, Pécsett, Győrött, Miskolcon és Veszprémben a ponthatárok nyári kihirdetésekor jelentősen megugrik a bérlői kereslet, ami az árakat is felfelé hajtja. Ez várható most július 23-ától is.

„A szezonális kereslet és a kisebb, diákok számára megfizethető lakások iránti folyamatos igény magasabb árakat is eredményez, különösen a belvárosi és egyetemközeli területeken. A stabil keresletet a befektetési célú vásárlások magasabb aránya is alátámasztja, ami hozzájárul a bérleti díjak tartósan magas szinten tartásához, sőt akár további növekedéséhez is” – emelte ki a szakértő.

Vármegyeközpontok

Székesfehérvár, Szombathely, Kecskemét, Tatabánya, Nyíregyháza és Szolnok bérleti díjai a lokális gazdasági aktivitást, a munkahelyi lehetőségeket és a lakosság jövedelmi szintjét tükrözik.

„A vidéki vármegyeközpontok albérletárai közötti különbségek rávilágítanak a vidéki gazdaság „többsebességes” mivoltára. Míg az erősebb ipari bázissal, jelentősebb beruházásokkal vagy kiemelt regionális szereppel bíró városok, például Győr és Székesfehérvár is magasabb bérleti díjakat produkálnak a munkahelyteremtés és a lakosság beáramlása miatt, addig a stagnálóbb gazdasági környezetű városokban, például Szolnokon, az árak a kisebb kereslet miatt alacsonyabbak maradnak” – mondta Szegő Péter.

Mit hoz a közeljövő?

Az idei élénk ingatlanvásárlási kedv és a megújult otthonteremtési támogatások ellenére a bérleti piac feszült marad, amit elsősorban a szűkülő kínálat és a tartósan erős kereslet magyaráz.

„A bérlők egyre inkább az ár-érték arányra fókuszálnak, miközben a jövedelmek stagnálása vagy lassabb növekedése korlátot szab a további díjemeléseknek. A kínálat hiánya pedig, különösen az új építésű lakások átadásának csökkenése, a bérleti díjakat tarthatja magasan. A kereslet tekintetében azonban

a 3%-os lakáshitel bejelentésével a kivárás időszaka következhet: sokan lehetnek ugyanis, akiknek albérlet helyett kedvezőbb konstrukcióvá válhat egy adott méretű saját lakás finanszírozásának lehetősége.

És ez hatással lesz az albérleti költségek mellett a kínálatra is” – hangsúlyozta Szegő Péter.

 

Forrás: Duna House, továbbította a Helló Sajtó! Üzleti Sajtószolgálat.

Így változtatja meg a piacot a 3%-os lakáshitel

By
INGATLAN.FM
-
0
Panelkörkép: vonzók lettek az olcsóbb lakótelepek

A kormány új, 3%-os kamatozású lakáshitel-programja új lendületet hozhat az ingatlanpiacon, különösen a fiatal, első lakásukat vásárlók körében. A Duna House adatai szerint a 20–40 éves korosztály eddig is jelentős szereplő volt, de az alacsonyabb kamatok és csökkentett önerő sokak számára teheti most elérhetővé a saját otthont. A támogatás hatására nemcsak a tranzakciók száma nőhet, hanem a piaci árak is emelkedhetnek, különösen a kedvelt ingatlantípusoknál. A szakértők szerint ezért fontos az előrelátó tervezés és a megfelelő pénzügyi tanácsadás – hiszen a lehetőség egyszerre jelent előnyt és kihívást is a lakáskeresőknek.

„Az elmúlt időszakban sok fiatal és első lakást kereső kiszorult a piacról a magas infláció és nehezebb hitelfeltételek miatt, ahogy ezt korábbi elemzéseink is alátámasztják. A 3%-os kamatú hitel ezen a helyzeten változtathat, hiszen a finanszírozási terhek csökkentésével szélesebb kör számára válhat elérhetővé a lakásvásárlás” – mondta Szegő Péter, a Duna House PR és elemzési szakértője.

Jelenleg az első lakásvásárlók aránya Budapesten 26% az összes ingatlan tranzakcióban, míg vidéken ez az arány kicsit magasabb (31%), így ez a hitelprogram vidéken is komoly lendületet adhat, hiszen az alacsonyabb árak és a potenciálisan kedvezőbb finanszírozási feltételek elérhetőbbé tehetik az ingatlanvásárlást (amennyiben a bankok is rugalmasabbak az önerővel kapcsolatban). Szegő Péter szerint nagyon fontos és szerencsés, hogy az intézkedés a lakásvásárlók egy szűkebb csoportját érinti, és pont azokat, ahol a legnagyobb szükség van erre.

A Duna House 2025-ös adatai alapján az első lakást vásárlók többsége a 20–40 év közötti korosztályból került ki. Ezen belül a 20–30 év közöttiek tették ki a legnagyobb arányt, de a 30–40 évesek aránya is szorosan követte őket. Jelentős részarányt képviseltek a 20 év alatti vásárlók is, ami jellemzően családi segítséggel vagy örökléssel történő tulajdonszerzést jelezhet.

A 2025 első felében első lakásukat megvásárló vevők által kifizetett vételárak széles skálán mozogtak. A legolcsóbb megvásárolt ingatlan mindössze 3,5 millió forintba került, míg a legdrágább lakás ára elérte a 178 millió forintot. Az eladási árak országos átlaga meghaladta a 42 millió forintot, míg a teljes lakáskínálatra vetítve 51 millió forint az átlagos ár. Méretüket tekintve ezek az első lakások átlag 77 négyzetméteresek, míg az átlagos országos ingatlanméret idén 81 négyzetméter.

Várható piaci hatások

  • Kereslet- és tranzakciószám-növekedés: az alacsony kamatozású hitelprogram elsősorban azokat a vevőket mozgathatja meg, akik eddig a magas kamatok miatt halogatták a vásárlást. Várhatóan élénkül a forgalom a piacon, ami növelheti a tranzakciószámot.
  • Árak: a korábbi, hasonló állami támogatások tapasztalatai alapján felmerül az árfelhajtó hatás kockázata a fenti ingatlantípusoknál. Fontos, hogy az első lakásukat vásárlók reálisan lássák a piaci helyzetet, és számítsanak arra, hogy egyes területeken, különösen a népszerűbb lakástípusoknál akár drágulás is jöhet, ezért a szakértő véleménye a kereslet támogatása mellett szerint ezen lakások kínálatának bővülésére is szükség lenne.
  • Önrész és finanszírozás: noha a bejelentés szerint az elvárt minimális önerő 20%-ról 10%-ra csökkenhet, a tényleges feltételeket továbbra is a bankok határozzák meg. A legtöbb pénzintézet jelenleg is inkább 20-35% közötti önerőt kér az ügyfél pénzügyi helyzetétől és a hitel konstrukciójától függően. „A vásárlóknak érdemes előre tájékozódniuk a lehetőségeikről, és számolni azzal, hogy a támogatott hitel ellenére is szükség lehet jelentős saját forrásra. Ilyen helyzetekben lehet kiemelten fontos a felkészült ingatlan- és pénzügyi szakértővel történő együttműködés” – tette hozzá Szegő Péter.
  • Befektetőkből első lakás vásárlók? Érdekes kérdés, hogy a befektetők egy része, akik korábban gyermekeik jövőbeni lakhatására vásároltak ingatlant, vajon átminősíthetik-e magukat első lakásvásárlóként jelentkező gyermekük segítőivé a hitelprogram keretében. Elképzelhető, hogy az eddig tisztán befektetési céllal megvásárolt ingatlanok egy részét mostantól családi otthonként, vagy első lakásként regisztrált gyermekük nevére íratják. Ez a tendencia tovább növelheti az első lakásvásárlói kategória súlyát a piacon, és lehetőséget teremthet arra, hogy a családok kedvezőbb feltételekkel jussanak ingatlanhoz. Érdemes figyelni ezt a potenciális trendet, mivel jelentősen befolyásolhatja a piaci dinamikát és a tranzakciók összetételét a következő időszakban.

Forrás: Duna House, továbbította a Helló Sajtó! Üzleti Sajtószolgálat.

 

 

A cikk összefoglalása 3 pontban:

  1. A 3%-os kamatozású hitelprogram növelheti a fiatal első lakásvásárlók számát, élénkítve ezzel a piacot.

  2. Várható az ingatlanárak emelkedése a népszerű szegmensekben, így a vásárlóknak gyors és megfontolt döntésre lesz szükségük.

  3. A finanszírozási feltételek bankonként eltérőek lehetnek, ezért a felkészült szakértői támogatás kulcsfontosságú a sikeres vásárláshoz.

A LogiCube Park új mérföldkőhöz érkezett: befejeződött és átadásra került az ipari park második fázisa

By
INGATLAN.FM
-
0
LogiCube Park

A LogiCube Park a terveknek megfelelően nemrégiben sikeresen átadta a logisztikai fejlesztése második, 3 800 négyzetméteres létesítményét, ahova már az első bérlő is megérkezett. A LogiCube Park megkapta a Logisztikai Park minősítést.

Az év elején átadott második fázis során épült beruházásban a fejlesztő 3 800 négyzetméteren kínál „A” kategóriás raktár- valamint 750 négyzetméteren irodaterületet. A fejlesztés során alkalmazott zöld megoldásokkal és műszaki tartalommal még magasabb szintre (zöld homlokzat, hőszivattyús, 100 kVA napelem) emelte az A+ energetikai besorolású beruházást.

 

Új bérlők: MedRes és Kärcher

A logisztikai létesítmény egy része már bérbeadásra került jól ismert, megbízható bérlők részére, akik jelenlétükkel tovább erősítik az üzleti park értékét és közösségét.

Az egészségügyi szektorban tevékenykedő MedRes már megkezdte a beköltözést és hamarosan elindítja gyártását új telephelyén. A vállalat számára kiemelten fontos volt a kiváló elhelyezkedés, valamint a saját igényekre alakítható gyártótér és iroda megléte.

A világhírű Kärcher, az ipari és háztartási tisztítástechnológia egyik vezető vállalata a LogiCube Parkot választotta új, 1 000 négyzetméteres magyarországi szerviz- és logisztikai központjának, amely már adottságainál fogva is támogatja a magas színvonalú szerviz szolgáltatást. Emellett pedig ipari bemutatótermet és oktatóközpontot is kialakítottak a meglévő és jövőbeli partnerek fogadására. A park infrastruktúrája és rugalmas szolgáltatásai ideális hátteret biztosítanak a Kärcher hatékony működéséhez.

A Logisztikai Park minősítés

A LogiCube Park nemrégiben megkapta a Nemzetgazdasági Minisztérium Logisztikai Park minősítését, ezzel nem csupán hivatalosan is végezhető a telephelyen logisztikai tevékenység, de a cím átadásával az ingatlan magas színvonalát, kedvező földrajzi elhelyezkedését és a nyújtott szolgáltatások minőségét is elismerték. A minősítés megszerzése tovább növeli a park vonzerejét a hazai és nemzetközi bérlők, valamint befektetők számára egyaránt.

Kiváló elhelyezkedés

A LogiCube Park elhelyezkedésének köszönhetően mind a fővárosból, mind az M0/M1/M7 autópályákról könnyen és gyorsan elérhető, így ideális választás kis- és középvállalatok logisztikai és a hozzá kapcsolódó iroda igényeinek kielégítésére. A park a közelben levő vasútállomás és buszmegálló révén tömegközlekedéssel is megközelíthető.

Az egyedi igények szerint is rugalmasan alakítható 1.750 négyzetméteres korszerű raktárterület és 220 négyzetméteres irodatér továbbra is elérhető a bérlők számára. Ez ideális lehetőség olyan vállalkozásoknak, akik a logisztikai központjuk közvetlen közelében alakítanák ki az egyedi igényekre szabott, magas szintű, modern irodájukat.

A beruházó kizárólagos partnere továbbra is a 108 Real Estate.

Forrás: DEFACTORING Pénzügyi Szolgáltató Zrt, továbbította a Helló Sajtó! Üzleti Sajtószolgálat.

Pro és kontra: Üveg vs. inox – melyik korlátrendszer illik hozzád?

By
INGATLAN.FM
-
0

A korlátrendszerek kiválasztásánál nem csupán a biztonság, hanem az esztétika, tartósság és karbantartás is kiemelt szempont. Két modern és népszerű megoldás a teljes üvegkorlát és az inox (rozsdamentes acél) korlát. De vajon melyik az ideális választás otthonodba, irodádba vagy közösségi terekbe? Ebben a cikkben részletesen összehasonlítjuk a két rendszert különböző szempontok alapján, hogy segítsünk a döntésben.

 

Esztétika

Üvegkorlát:

Az üvegkorlátok letisztult, elegáns megjelenést kölcsönöznek bármely térnek. Minimalista stílusuk tökéletesen illeszkedik modern építészeti irányzatokhoz. Képesek optikailag tágítani a teret, és zavartalan kilátást biztosítanak teraszokon, erkélyeken.

Előnyök:

  • Elegáns, légies megjelenés
  • Optikailag tágítja a teret
  • Kiváló kilátást biztosít

Hátrányok:

  • Hidegebb hatású lehet, kevésbé otthonos
  • Gyakrabban látszanak meg rajta az ujjlenyomatok, piszok

Inox korlát:

Az inox korlát modern, ipari hatású megjelenést kínál. Letisztult, geometrikus formái miatt kortárs épületekben, középületekben és ipari környezetben is gyakori választás. Gyakran kombinálják fával, üveggel is, így számtalan stílusban alkalmazható.

Előnyök:

  • Elegáns, modern, mégis időtálló dizájn
  • Variálható más anyagokkal (pl. üveg, fa)
  • Fényes vagy matt felület választható

Hátrányok:

  • Kevésbé „légies”, mint az üveg
  • Hidegebb megjelenés klasszikusabb terekben

 

 

Tartósság és időtállóság

Üvegkorlát:

A biztonsági üvegből (általában ESG vagy VSG) készült korlátok rendkívül ellenállóak. Azonban érzékenyek lehetnek a karcolásokra, valamint extrém fizikai behatásokra (bár törésük ritka, de előfordulhat).

Inox korlát:

A rozsdamentes acél az egyik legtartósabb anyag a korlátrendszerek között. Ellenáll a korróziónak, UV-sugárzásnak, időjárásnak, így kültéren is hosszú évtizedekig használható.

Összegzés:

  • Üveg: tartós, de sérülékenyebb felület
  • Inox: kimagaslóan strapabíró, hosszú élettartam

Ár-érték arány

Üvegkorlát:

Az üvegkorlát anyagköltsége és szerelése is jellemzően magasabb, mint az inoxé. Különösen a pontmegfogásos vagy sínrendszeres megoldások kerülhetnek többe, de ezek látványa gyakran megéri a felárat.

Inox korlát:

Az inox korlátrendszerek széles választékban elérhetők, az egyszerűbb kivitelektől a prémium kategóriáig. Az anyag önmagában is drágább, mint például a vas, de hosszú távon nem igényel festést vagy különösebb felújítást, így költséghatékonyabb.

Összegzés:

  • Üveg: magasabb kezdő költség, exkluzívabb megjelenés
  • Inox: kiegyensúlyozott ár-érték arány, hosszú távú befektetés

Karbantartás

Üvegkorlát:

Az üvegkorlátok legnagyobb hátránya a gyakori tisztítási igény. Könnyen meglátszanak rajta az ujjlenyomatok, por, esőcseppek. Kültéri használatnál gyakori tisztítást igényel, főleg árnyékos oldalon.

Inox korlát:

Az inox korlátok minimális karbantartást igényelnek. Időnkénti áttörlés elegendő, a felület nem rozsdásodik, és nem is fogja meg a koszt úgy, mint az üveg.

Összegzés:

  • Üveg: látványos, de gyakran kell takarítani
  • Inox: könnyen kezelhető, karbantartásbarát

Melyik korlátrendszer illik hozzád?

Válaszd az üvegkorlátot, ha:

  • Modern, elegáns, letisztult térre vágysz
  • Fontos a kilátás, például panorámás terasz esetén
  • Nem okoz gondot a rendszeres tisztítás

Válaszd az inox korlátot, ha:

  • Strapabíró, időtálló megoldást keresel
  • Szereted az ipari vagy minimalista stílust
  • Kültéri használatra keresel hosszú távon megbízható megoldást

Esztétika

• Üvegkorlát: Elegáns, modern, áttetsző
• Inox korlát: Modern, ipari, variálható

Tartósság

• Üvegkorlát: Ellenálló, de karcolódhat
• Inox korlát: Rendkívül tartós, időjárásálló

Ár

• Üvegkorlát: Drágább, de exkluzív
• Inox korlát: Kiegyensúlyozott ár-érték arány

Karbantartás

• Üvegkorlát: Gyakori tisztítást igényel
• Inox korlát: Minimális karbantartás

Ha még mindig bizonytalan vagy, érdemes személyesen is megtekinteni a különböző korlátrendszerek bemutatótermi mintadarabjait. Egy jól megválasztott korlát nemcsak funkcionális, hanem stílusos eleme is lehet az otthonodnak, vagy a munkahelyednek.

Találd meg az ideális korlátrendszert a Croso Shop kínálatában!
A modern építészet találkozása a prémium minőséggel – válaszd a hozzád legjobban illő megoldást, legyen az elegáns üvegkorlát vagy letisztult inox rendszer!

A Croso Shop széles választékban kínál kiváló minőségű rozsdamentes acél és üveg korlátrendszereket, tartó- és rögzítőelemeket, amelyek nemcsak esztétikusak, hanem tartósak is. Akár letisztult üvegmegoldást keresel, akár ipari hangulatú inox korlátot szeretnél, nálunk megtalálod az elképzelésedhez illő elemeket.

Rozsdamentes acél rendszerek – időtálló megoldás kültérre és beltérre
Üvegtartó elemek – biztonságos és elegáns rögzítés
Moduláris rendszerek – könnyű tervezhetőség, profi végeredmény
Minőség és design kompromisszumok nélkül

Látogass el webáruházunkba: www.croso-shop.eu/hu – és építs olyan korlátot, amely stílusban és funkcionalitásban is a te igényeidhez igazodik!

 

 

borítókép credit: Croso Shop

#szponzorált tartalom

123...17Page 2 of 17
© Copyright 2026 • Ingatlan FM • Marketing ügynökség: DLX MEDIA • Sajtómegjelenés • Podcast készítés • Üzleti videó készítés • Női1 magazin • Vitalina