Továbbra sem csillapodik a lakhatási válság az Egyesült Államokban, az üres irodaházak lakóépületté alakítása azonban – igaz, csak részlegesen, de – egyfajta megoldást jelenthet a helyzetre.
A RentCafe legújabb jelentése szerint év elejére a tervezett vagy még folyamatban lévő átalakítások száma már a 93 ezer lakóegységet is elérte, ez pedig 28 százalékos növekedést jelent 2025-höz képest. A funkcióváltás trendjének a távmunka rohamos terjedése adott óriási lendítőerőt. Beszédes, hogy tavaly év elején az országos irodai üresedési ráta már a 20 százalékos szint közelébe emelkedett, de azt is érdemes megemlíteni, hogy a kihasználtsági ráta ekkor számos épületnél 50 százalék körül alakult. Sőt, 2022 óta a tervezett irodaátalakításokból származó lakások száma nem kevesebb mint 290 százalékkal emelkedett – írja a Smartcities Drive.
Az irodaépületek napjainkban az összes jövőbeli átalakítási projekt mintegy 47 százalékát teszik ki. A szállodák 18, az ingatlanok pedig 16 százalékot képviselnek.
A jelenlegi ranglistát New York vezeti, méghozzá fölényesen (16 358 tervezett lakóegységgel). A második helyen Washington D.C. szerepel (8749 egység), a harmadikat pedig Chicago szerezte meg (4360 egység). Az élvonalban olyan településeket is felfedezhetünk, mint Los Angeles (4340), Dallas (3966), Denver (2991), Philadelphia (2697), Atlanta (2642), Cleveland (1771) és Cincinnati (1770).
Azon városok, melyekben ténylegesen elharapódzott a lakhatási válság, egyre élénkebben igyekeznek serkenteni a beruházásokat. New York két évvel ezelőtt ingatlanadó-mentességi programot vezetett be az ilyetén projektek megsegítése érdekében, Washington pedig 20 éves adókedvezményt kínál a belvárosban tervezett funkcióváltásokhoz. Az amerikai főváros célkitűzése, hogy 2028-ra 15 ezer új lakással bővítse központját.
Forrás: Smartcities Drive
Borítókép: wahyu_t
