Új trend hódít Új-Zéland luxusingatlan-piacán: a vagyonosabb vásárlók ma már sokszor nem egyszerű befektetésként, hanem több nemzedék kényelmét szolgáló, korszerű otthonként tekintenek az ingatlanokra.
A New Zealand Sotheby’s International Realty tapasztalatai szerint egyértelműen nőtt az érdeklődés az olyan prémium kategóriás otthonok iránt, amelyekben akár több nemzedék is kényelmesen élhet együtt. A keresletet főként családok, családi vagyonkezelők és külföldi befektetők élénkítik. A vásárlók érdeklődésének homlokterében elsősorban olyan, azonnal költözhető ingatlanok állnak, amelyek már eleve alkalmasak a többgenerációs együttélésre – írja a Mortgage Introducer. Hasonlóan nagy népszerűségre tettek szert az olyan telkek, amelyeken több különálló lakóegységet lehet kialakítani. A jelenség egyébként már nem csupán a luxusingatlan-piac szűk rétegére terjed ki: a friss adatok szerint nagyjából minden tizedik új-zélandi háztartás tagjai többgenerációs otthonban szeretnének élni a jövőben.
A prémium kategóriában ugyanakkor gyakorta különleges elvárásokkal találkozhatunk. A legnépszerűbb ingatlanok esetében óriási jelentőségre tesznek szert az önálló lakrészek, az egymástól jól elkülöníthető emeletek, valamint a megfelelő nagyságú és felszereltségű privát tér.
A vevők emellett nagy hangsúlyt helyeznek a nyugodt, elszigetelt környezetre, továbbá arra, hogy a legnagyobb repülőterek akadálytalanul megközelíthetők legyenek. A wellness-szolgáltatások mára szintúgy az alapvető igények listáján szerepelnek: az edzőterem, a medence és a szauna a luxusingatlanok felső kategóriájában egyre kevésbé számít különlegességnek.
Van azonban egy szűkebb vásárlói kör, mely még extrémebb igényeket támaszt: ők sokszor olyan ingatlanokra vadásznak, amelyekben biztonsági helyiség vagy akár bunker is kialakítható.
A trend talán legizgalmasabb aspektusa, hogy lényegében az ingatlan szerepe, funkciója is átalakul. A vagyonos családok időhorizontja már nem egy-két esztendőre szűkül – épp ellenkezőleg: gyakorta évtizedekre terveznek.
Az ingatlan így olyan közös családi értékké nemesedhet, amelyet egyszerre több nemzedék is használhat, s ahová a családtagok később – egy esetleges költözés után – is visszatérhetnek, végül pedig közös örökségként kerülhet a következő nemzedékhez.
Ez a szemlélet a finanszírozást is átalakíthatja. Ha egy ingatlant eleve annak tudatában vásárolnak meg, hogy több generáció is használhatja, nagyobb jelentősége lesz a tulajdonviszonyoknak, az örökléssel kapcsolatos tervezésnek, és a hosszú távú finanszírozás különböző módozatainak.
Forrás: Mortgage Introducer
Borítókép: magnific.com
